Новости и репортажи

Электронные услуги по предоставлению материалов ГФДЗ: в региональном Роскадастре рассказали, как подать заявление Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ) — это архив землеустроительной документации, содержащей сведения о характеристиках земельных участков, их границах, правах собственности и иных юридических аспектах.  Данные ГФДЗ необходимы для разрешения земельных споров, уточнения границ и характеристик участка, исправления реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Сведения ГФДЗ предоставляет филиал ППК «Роскадастр» по Тамбовской области в соответствии с требованиями приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 февраля 2023 года № П/0036. 

В региональном Роскадастре рассказали об установлении границ объектов недвижимости в рамках выполнения комплексных кадастровых работ С января 2025 года в Тамбовской области проходят комплексные кадастровые работы, выполняемые региональным филиалом ППК «Роскадастр» за счет федерального бюджета.  Эти работы затронут более 100 тысяч объектов недвижимости на территории 545 кадастровых кварталов в Бондарском, Моршанском, Ржаксинском, Сампурском, Тамбовском округах, городских округах Кирсанов, Моршанск, Рассказово и Тамбов. В результате работ будут уточнены границы земельных участков, местоположение на земельном участке зданий, сооружений (за исключением линейных) и объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Кроме того, будут исправлены реестровые ошибки в описании местоположения границ объектов недвижимости, а также образованы новые земельные участки.

Перечень земельных участков и территорий, возможных для строительства в Тамбовской области, пополнился еще 27 объектами  В первом квартале 2025 года перечень земельных участков Тамбовской области, возможных к вовлечению в целях жилищного строительства, пополнился еще 27 объектами площадью более 190 га. «Земля для стройки» – электронный сервис по поиску земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, обеспечивающий взаимосвязь потенциальных инвесторов и уполномоченных органов власти по развитию территории регионов. С его помощью застройщики могут выбрать участок и в режиме онлайн подать заявку для его оформления. 

В региональном Роскадастре рассказали, в каких случаях можно вернуть плату за предоставление сведений ЕГРН     В соответствии с законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предоставляются за плату. Размер платы установлен приказом Росреестра от 28 октября 2024 года № П/0335/24. Этим же приказом определена категория лиц, имеющих право на льготу за получение сведений ЕГРН в отношении принадлежащих им объектов недвижимости:

С 2023 года в филиал ППК «Роскадастр» по Тамбовской области были переданы полномочия по ведению и хранению всех бумажных архивов дел правоустанавливающих документов в дополнение к уже находившимся ранее на хранении реестровым делам по государственному кадастровому учету.  В соответствии с законодательством отдельные виды документов имеют разные сроки хранения

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) представляет собой свод сведений об объектах недвижимости, правообладателях, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества, о зонах, границах и территориях. 

С 2023 года в региональный филиал ППК «Роскадастр» переданы функции и полномочия по ведению Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), на территории Тамбовской области, в том числе по предоставлению материалов и сведений фонда.

В Тамбовской области продолжается  работа по вовлечению недвижимости в экономический оборот Тамбовская область участвует в пилотном проекте по вовлечению объектов недвижимости в экономический оборот. Соглашение о взаимодействии между Правительством области, Росреестром и Роскадастром по повышению эффективности использования недвижимости подписано в июне этого года на Петербургском международном экономическом форуме.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) может потребоваться при оформлении сделки купли-продажи недвижимости, наследства, приватизации, дарения, судебных спорах, при обращении в органы власти, суды или банки. Получить сведения из ЕГРН можно в бумажном виде и в виде электронного документа. 

В региональном Роскадастре рассказали, как зарегистрировать построенный дом, если не получали разрешение на строительство  До августа 2018 года для возведения жилого дома нужно было получать градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство. Дома, построенные без получения разрешения, считались самостроем. Такие объекты недвижимости не стоят на кадастровом учете, на них не оформлено право собственности.